樓市話山論見：全球房價漲幅前50,中國銳減20個

2月25日，胡潤2020年度全球房價指數(shù)正式公布。全球房價漲幅前50：中國銳減20個，美國第一，千萬富豪仍看好。

榜單顯示，本次上榜的全球房價漲幅前50城市，共來自19個國家，其中美國以11個城市排在世界首位，而在上一年則無一城市上榜。此外，中國以7個城市排在第二位，加拿大和德國各有5個并列第三位，法國以4個城市位列第五位。

值得注意的是，中國本次上榜的城市比去年減少20個，這也是美國反超的主要原因。

其中，寧夏銀川成中國房價漲幅第一名，同比上漲14.2%，同時也是唯一進入全球前十的中國城市。此外，中國上榜城市還有，河北唐山、江蘇徐州、青海西寧、山東濟寧、廣東惠州以及遼寧錦州，并未存在一省多市上榜的情況，而去年進入前十的大理、西安、呼和浩特、貴陽、石家莊和昆明，今年都沒有上榜。

對此，胡潤百富董事長兼首席調(diào)研官胡潤表示，“在全球新冠疫情蔓延的去年，多國房價被進一步推高，尤其是歐美發(fā)達國家，主要由于當?shù)匮胄袑捤傻呢泿耪咭约耙咔橹蟹课莨獪p少等因素，而中國的房價調(diào)控政策收效明顯?！?/p>

值得注意的是，胡潤前不久發(fā)布的《中國千萬富豪品牌傾向報告》顯示，住宅仍是高凈值人群未來的主要投資方向，15%的受訪者選擇在未來三年增加住宅投資，且47%的受訪者認為，國內(nèi)地產(chǎn)價格會穩(wěn)健增長。

所謂高凈值人群，一般指資產(chǎn)凈值在1000萬資產(chǎn)以上的個人，他們是金融資產(chǎn)和投資性房產(chǎn)等可投資資產(chǎn)較高的社會群體。也就是說，這些人至少是千萬富豪，甚至有部分人的資產(chǎn)可達上億元。

2月25日，A股地產(chǎn)板塊迎來強勢崛起，暴漲超4%，其中榮安地產(chǎn)、香江控股、萬科A、華夏幸福、蘇寧環(huán)球、新城控股等多個成份股均迎來漲停。目前，A股千億市值地產(chǎn)股包括萬科A、保利地產(chǎn)、新城控股以及招商蛇口。

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